Zarządzanie najmem - profesjonalna obsługa wynajmu mieszkań w Warszawie, Gdańsku, Sopocie oraz Gdyni.
Profesjonalne usługi dla właścicieli nieruchomości
Usługę kierujemy do osób, które nie mają czasu zajmować się swoją nieruchomością lub nie mieszkają w Warszawie czy w Polsce. Cenią profesjonalizm.
Nasza oferta spełni Twoje wymagania:
- uzgodnimy z Tobą zasady najmu
- przygotujemy Twoją nieruchomość do wynajmu
- wykonamy zdjęcia na potrzeby publikowanych ogłoszeń
- aktywnie poszukamy najemców
- fachowo zaprezentujemy Twoją nieruchomość
- przedstawimy Ci potencjalnych najemców
- wynegocjujemy najkorzystniejszą i bezpieczną umowę najmu
- na życzenie zrobimy przegląd sanitarno-techniczny lokalu
Oferujemy nasze usługi na terenie miasta stołecznego Warszawy, w tym Mokotów, Praga, Ursynów, Wola, Bielany, Targówek, Bemowo, Śródmieście, Białołęka, Żoliborz, Wilanów, Ochota.
Oferujemy nasze usługi również na terenie Trójmiasta - Gdańsk, Sopot oraz Gdynia.
Co otrzymasz w ramach zarządzania najmem i obsługi mieszkań w Warszawie i Trójmieście dzięki współpracy z nami?
Kompleksowość, zaufanie, doświadczenie
Działamy na terenie miasta stołecznego Warszawy oraz w Trójmieście. Zarządzamy najmem w takich dzielnicach w Warszawie jak: Mokotów, Praga, Ursynów, Wola, Bielany, Targówek, Bemowo, Śródmieście, Białołęka, Żoliborz, Wilanów, Ochota. Jeżeli Twoja nieruchomość położona jest w Stolicy lub w Trójmieście zaufaj naszej profesjonalnej obsłudze i już dziś zgłoś do nas swoją nieruchomość. Będziesz miał pewność, że Twoja nieruchomość jest pod kontrolą 24/7. Proponujemy profesjonalne zarządzanie najmem jak również pośrednictwo i doradztwo. W ramach naszej oferty zapewniamy:
- szukanie potencjalnego najemcy, który spełni Twoje oczekiwania finansowe i inne
- w Twoim imieniu dokonamy wszelkich płatności związanych z czynszem i mediami
- gwarantujemy stały kontakt z najemcą, administracją lub zarządcą
- kontrolujemy wynajmowany lokal co 2 miesiące i składamy Ci z niego raport
- za Ciebie przeprowadzimy wszelkie naprawy lub awarie w ramach naszego serwisu, uprzednio uzgadniając z Tobą zakres prac i koszty
- profesjonalnie doradzimy co zrobić aby mieszkanie uzyskało większą cenę najmu
- proponujemy Ci również dodatkowe usługi związane z remontem lub polepszeniem standardu nieruchomości
- przed najmem proponujemy sprawdzenie instalacji sanitarnej i elektrycznej oraz czujnika gazu
- dbamy o inne opłaty związane z posiadaniem nieruchomości jak podatki
- proponujemy współpracę z naszym brokerem ubezpieczeniowym
- gwarantujemy całodobową linię awaryjną dla najemcy
- nie pobieramy opłat za nie wynajętą nieruchomość
Jak wynająć mieszkanie?
O co należy zadbać wynajmując mieszkanie? Istnieje kilka zasad i spraw, na które trzeba zwrócić szczególną uwagę, by zarządzanie najmem przebiegło bez przykrych skutków zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy. Właściciele oczekują od najemcy przede wszystkim terminowego regulowania czynszu, ale również dbałości o lokal oraz odpowiedniego zachowania, niebędącego uciążliwym dla sąsiadów. Nie każdy jednak jest takim „modelowym” najemcą, dlatego należy się odpowiednio zabezpieczyć, wówczas zarządzanie najmem niczym nas nie zaskoczy.
Po pierwsze- szczera rozmowa
Obsługa wynajmu mieszkań powinna rozpocząć się od szczerej rozmowy. Każda ze stron musi określić swoje oczekiwania co do najmu. Właściciel musi jasno przedstawić sprawy finansowe. W kwestii wynajmującego jest rzetelne rozpoznanie czy potencjalny najemca jest wypłacalny. Kto będzie płacił za mieszkanie? W przypadku studentów- czy będą to rodzice? Czy zainteresowany pracuje gdzieś na stałe? Nie należy bać się takich pytań, weryfikacja potencjalnego najemcy to bardzo ważny element. Warto również, by właściciel zorientował się czy osoba, której chce powierzyć swój lokal, jest odpowiedzialna i godna zaufania. Dodatkowo podczas pierwszego kontaktu należy poruszyć kwestie takie jak wysokość kaucji, ilość osób, trzymanie zwierząt, czy palenie w lokalu.
Dobra umowa, protokół zdawczo- odbiorczy
Przede wszystkim umowa powinna być zawierana wyłącznie w formie pisemnej. Jest to zabezpieczenie dla obu stron, przedstawia jasne zasady współpracy. Obsługa wynajmu mieszkań bazująca na prawidłowo sporządzonej umowie minimalizuje ryzyko najmu oraz jest podstawą do udanej współpracy pomiędzy stronami. By mieć pewność, że w umowie niczego nie brakuje, można zlecić jej stworzenie kancelarii prawnej lub doświadczonemu w obrocie nieruchomościami pośrednikowi.
Oprócz umowy ważnym elementem jest protokół zdawczo- odbiorczy. Dokument ten podpisywany jest w chwili przekazania mieszkania najemcy. Powinno się zawrzeć w nim opis oraz stan mieszkania, wyposażenie, wskazania liczników mediów. Dodatkowo można zrobić zdjęcia miejsc i rzeczy o które wynajmujący mógłby mieć ewentualne pretensje. Stworzenie takiego dokumentu jest ważne zarówno z punktu widzenia właściciela, jak i najemcy. Pozwala na rozstrzygnięcie ewentualnych konfliktów i jest pomocny w kwestii zwrotu kaucji.
Immo4Rent wychodzi naprzeciw właścicielom
Świadczymy usługi pośrednictwa i oferujemy zarządzanie najmem na terenie Warszawy oraz Trójmiasta. W przypadku braku czasu na poszukiwania najemcy, braku doświadczenia w tworzeniu odpowiednich dokumentów warto skorzystać z naszej pomocy. Obsługa wynajmu mieszkań jest naszą profesjonalną usługą.
Działamy na terenie Warszawy: Mokotów, Praga, Ursynów, Wola, Bielany, Targówek, Bemowo, Śródmieście, Białołęka, Żoliborz, Wilanów, Ochota.
Działamy na terenie Trójmiasta: Gdańsk, Sopot i Gdynia.
Dlaczego Immo4Rent?
Dołącz do grona zadowolonych Klientów
Mała firma to większa kontrola i zadowolenie. Własne serwisy usuwające awarie i usterki.
Co 2 miesięczna kontrola lokalu wraz z raportem.
Wygoda
Przejmiemy za Ciebie wszelkie obowiązki.
Tobie pozostanie odpoczynek i comiesięczne wpływy z najmu.
Bezpieczeństwo
Zadbamy o wszystko. Nasze serwisy naprawią usterki czy awarie. O nic nie musisz się martwić. Najemca będzie miał z nami kontakt 24/7 oraz swojego opiekuna.
Opłacalność
Za nasze kompleksowe usługi zapłacisz tylko 10 % kwoty wynajmu swojego mieszkania.